Австралийская Goodman Group совместно с канадским фондом Canada Pension Plan Investment Board (CPP Investments) достигли соглашения о партнёрстве в сфере ЦОД в Европе общей стоимостью €8 млрд ($9,4 млрд), сообщает Datacenter Dynamics. Предприятие с равным участием сторон предполагает на первом этапе инвестирование обеими компаниями €2,2 млрд ($2,59 млрд) на строительство дата-центров во Франкфурте, Амстердаме и Париже.

Goodman European Data Centre Development Partnership займётся четырьмя проектаами общей мощностью 435 МВт (IT-мощность 282 МВт): два дата-центра в Париже (PAR01 и PAR02), один во Франкфурте (FRA02) и один в Амстердаме (AMS01). По словам партнёров, все проекты обеспечены возможностью подключения электроэнергии, получили разрешения на строительство, а на площадках уже ведутся активные работы, что позволит начать строительство в I полугодии 2026 года.

В CPP Investments выразили удовлетворение новым партнёрством с Goodman Group в Европе, позволяющем организовать присутствие на рынках ЦОД уровня Tier I. Предполагается, что строительные возможности Goodman и обширный «земельный банк» компании, а также глобальный опыт CPP Investments в инвестициях в ИИ-инфраструктуру позволяет извлечь выгоду из возможностей роста в сфере ИИ. Сделка будет реализована поэтапно, её закрытие запланировано на март 2026 года. Компании уже работают вместе с 2009 года, инвестируя в проекты в Австралии, Азии, на американских континентах и в Европе.

Источник изображения: Kai Pilger/unsplash.com

В Goodman Group отметили, что создание портфолио такого масштаба и качества в регионе FLAPD (Франкфурт, Лондон, Амстердам, Париж и Дублин) — весьма редкий проект. Подобные локации высоко востребованы для удовлетворения растущего спроса на облачные вычисления и внедрение ИИ. Качество и масштаб партнёрства обеспечивает «идеальное взаимовыгодное» взаимодействие с CPP Investments при выходе на европейский рынок.

CPP уже имеет в портфолио несколько значимых инвестиций в сфере цифровой инфраструктуры. CPP Investments осуществили первые прямые инвестиции в ЦОД в 2017 году. В ноябре 2024 года компания инвестировала ₩1 трлн ($711 млн) в совместное предприятие с Pacific Asset Management Company для строительства ЦОД гиперскейл-уровня в Южной Корее, пополнив портфолио, состоящее из проектов в Австралии, Гонконге, Японии, Малайзии, Сингапуре, США и Канаде. В августе она выделила CA$225 млн ($160 млн) на расширение кампуса ЦОД в Кембридже (Онтарио, Канада).

Goodman Group представляет собой австралийский бизнес, занимающийся проектами в сфере недвижимости. За последние годы компания последовательно расширяла присутствие на рынке ЦОД. Сегодня она имеет действующие или строящиеся объекты в Гонконге, Австралии, Германии, США, Франции и Японии.

Инвесторы делают ставки на то, что сиднейская Goodman Group в этом году продолжит стремительно расти. Bloomberg сообщает, ожидания экспертов обусловлены выгодным географическим расположением её активов и мощным потоком финансовых ресурсов, которые обеспечат существенное развитие бизнеса компании в сфере ЦОД для ИИ.

В этом году акции REIT-траста Goodman, инвестирующего в недвижимость, выросли на 40 % — это лучший показатель в рейтинге Bloomberg World REIT Index. В портфеле компании множество объектов соответствующего профиля, от Сиднея до Гонконга, Лос-Анджелеса и Франкфурта. Более того, компания активно переоборудует в хранилища данных и принадлежащие ей склады. По мнению отраслевых экспертов, Goodman владеет буквально неоценимыми активами поблизости от ключевых регионов деловой активности.

Источник изображения: Googdman Group

Показатели Goodman отражают то, как высоко инвесторы всего мира оценивают возможности заработка на ИИ, даже на рынках вроде Австралии, где доминируют глобальные игроки из числа добывающих компаний и банков. В прошлом месяце траст улучшил прогноз роста по итогам фискального года, который закончится 30 июня, с 11 % до 13 %. Предполагается, что этому помог растущий спрос на инфраструктуру для цифровой экономики. В Goodman уверены, что бухгалтерский баланс компании обеспечит ей успех даже на фоне продолжающейся высокой волатильности на мировом рынке недвижимости.

При этом эксперты Bloomberg Intelligence уверены, что поворот бизнеса Goodman от традиционного рынка индустриальной недвижимости не просто «трюк с ИИ» — компания может сохранить рост выручки благодаря перепрофилированию существующих активов и развитию новых проектов для удовлетворения мировых требований к обработке данных. Впрочем, оценки биржевых показателей компании вызывают некоторую озабоченность аналитиков, хотя пока беспокоиться не о чем, поскольку у компании имеется большой потенциал роста.

По мере того как будут вводиться в эксплуатацию всё новые энергетические резервы Goodman, будет расти и потенциал дальнейшего развития в сравнении с конкурентами. В Citigroup считают, что результаты работы компании могут превзойти прогнозы аналитиков. В феврале 2024 года сама Goodman сообщала, что обладает возможностями строительства ЦОД на десятки миллиардов долларов в ближайшие 7–10 лет.